Savoir ce que la toiture a encore devant elle
Un gestionnaire d'immeuble, un acheteur ou un conseil d'administration a besoin d'un portrait clair avant de décider. Une inspection de toiture répond à trois questions : dans quel état est-elle, combien de temps peut-elle encore servir, et qu'est-ce qui doit être fait d'ici là.
Ce qui est examiné
Surface de la membrane et état des soudures, drains et évacuations, solins, parapets, pénétrations et bases d'équipements mécaniques, ancrages et accès. L'état de l'isolant se vérifie par sondage quand un doute existe sur la présence d'humidité.
Le rapport
Les constats sont consignés avec photos et localisation, classés selon l'urgence : ce qui doit être repris tout de suite, ce qui peut attendre la prochaine saison, ce qui relève de la planification à moyen terme. Un ordre de grandeur des travaux permet de budgéter.
Quand la demander
Avant l'achat ou la vente d'un immeuble, avant de budgéter une année, après un événement météorologique important, ou simplement parce que l'âge de la toiture est inconnu. Une inspection coûte une fraction de ce que coûte une réfection décidée dans l'urgence.