Trouver d'où vient l'eau avant de réparer
Sur une toiture plate, le point d'entrée de l'eau et la tache au plafond sont rarement au même endroit. L'eau circule entre les couches et ressort où elle peut. Une réparation faite au mauvais endroit ne règle rien et laisse croire que le problème est traité.
La recherche de la source
L'inspection remonte le trajet probable : drains obstrués, solins décollés, membrane fissurée ou percée, joint ouvert autour d'une pénétration, parapet fatigué. Un sondage permet de vérifier si l'isolant est mouillé et sur quelle étendue.
La réparation
Une fois la source identifiée, la reprise est ciblée : section de membrane remplacée et soudée au support existant, solin refait, drain dégagé et rescellé. Quand l'isolant sous-jacent est saturé, il est retiré, sinon l'humidité reste emprisonnée et le problème revient.
Les urgences
Une infiltration active pendant une pluie ou un dégel ne peut pas toujours attendre une réparation définitive. Une mise hors d'eau temporaire limite les dégâts à l'intérieur, et la réparation permanente se planifie ensuite dans des conditions convenables.